أهم الحالات التي يحظر فيها
التصالح لمخالفات البناء:
- يتم التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة وحقوق الارتفاق المقررة من الناحية القانونية إذا لم يكن قد تم الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق.
- المخالفات الخاصة بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.
- زيادة قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني.
- زيادة متطلبات شؤون الدفاع عن الدولة.
- البناء على الأراضي المملوكة للدولة وذلك في حالة لم يكن صاحب الشأن قد تقدم بطلب لتوفيق أوضاعه.
- البناء على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار وحماية نهر النيل.
- يتم تغيير الاستخدام للمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية وذلك في حالة عدم موافقتها.
- البناء خارج المنطقة العمرانية المعتمدة
________________________________
شروط التصالح لمخالفات البناء:
- لا تكون المخالفة أخلت بالسلامة الإنشائية للمبنى.
- يوفر الشخص مقدم طلب التصالح أساليب الحماية من الحرائق داخل المبنى.
- لا تكون المخالفة ناتجة عن تغيير نشاط المنشأة.
- لا تكون المخالفة ناتجه عن التعدي على مساحة الشوارع التي تم تحدديها من جهة الحي.
- يقوم مقدم الطلب بطلاء المبنى محل التصالح من الخارج.
- يتم دفع مقدم 25% من قيمة المخالفة وتقسيط الباقي على 3 سنوات.
- يتم دفع قيمة التصالح وتبدأ بمبلغ 50 جنيها للمتر حتى 2000 جنيه للمتر حسب لجنة التصالح.
- لا تكون المخالفة ناتجه عن التعدي على حقوق الارتفاق.
كما أنه لم يتم إعفاء مالك العقار وصاحبه من المخالفة القانونية ويجب تقديم طلب التصالح للمخالفة ثم يتم محاسبة صاحبة العقار على مخالفته الجنائية ومحاسبته ويجوز تقديم طلب التصالح عن المبنى المخالف بالكامل.
ويذكر أن الذي يكون له الحق في تقديم التصالح صاحب الشقة الواحدة أو مجموعة من الشقق أو اتحاد ملاك العقار تقديم طلب التصالح على الوحدات السكنية المخالفة
يرجي عدم الإساءة الي اي شخص والتعليق باحترام من الجميع